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【地方動態】濰坊市發布《老舊小區紅色物業工作規范》地方性標準

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01
突出黨建引領

《工作規范》對物業服務企業和老舊小區黨組織設立要求、人員配備、日常運行等方面進行了明確,制定了星級評定、走訪聯系、吹哨報到、議事協商等制度,提出了小區黨組織開展小活動、調處小糾紛等“八小”工作職責,通過建強黨建末梢,引領小區治理,讓“黨旗”在小區治理中更加鮮艷。



02
突出公益屬性

《工作規范》對社區物業服務企業的成立要求、服務內容、信息公開、管理運行模式等進行了明確,提出按照政府主導、社區自治、市場運作、業主聯動原則,成立社區物業服務企業,不以盈利為目的,為居民提供兜底服務,真正做到政府不失管、群眾不失望。



03
突出標準規范

《工作規范》對老舊小區物業服務項目的需求調研、承接查驗、合同簽訂、項目入駐等程序進行了明確,通過統一設計進駐知情同意書、授權書、物業查驗記錄表等實現社區物業服務企業依法依規、權責分明、專業高效地為居民服務。



04
突出服務質效

《工作規范》對老舊小區的安全服務、車輛管理、消防管理、維修養護服務、綠化保潔服務、小區事務管理、公共資源管理運營、便民服務、養老服務、社區公共文化服務、應急救援、矛盾調解等進行了明確,在做好基礎服務的基礎上,充分發揮社區平臺作用,通過黨建引領、互聯互動,實現公共服務、社會服務、市場服務、志愿服務下沉小區,讓居民群眾在家門口就能享受便利服務。



05
突出考核激勵

《工作規范》對物業服務企業考核評價工作的評價原則、評價對象與評價內容、評價方式、評價程序、計分方法及評價結果等進行了明確,對各項指標分領域進行了細化,通過現場考核評價,現場督辦整改,及時發現、反饋和解決問題,促進物業服務水平持續提升。

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2019年以來,奎文區創新“黨建引領、紅色物業”1173工作模式,在全區成立67家社區物業服務公司,19家社區物業服務站,對311個老舊小區實行兜底式服務管理,實現老舊小區物業服務全覆蓋。同時在全區成立小區“好管家”黨支部514個,評選黨員中心戶1900余戶,組建起了1.3萬余人的“紅小二”服務隊,盤活閑置公共空間201處,新設置便民小市場47個、便民服務亭145個,讓城市基層黨建底色更紅、城市社會治理更精細、群眾生活更幸福。



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